Obtenir un crédit immobilier est complexe. En plus des facteurs purement financiers, les banques et assurances étudient les candidats selon des critères personnels. En effet, il ne faut pas perdre de vue que la personne en face, en plus d'être un professionnel, est aussi un être humain. Si le dossier répond aux critères minimums de la banque, ce sera cette personne qui se chargera de le valider.

L’assurance de crédit immobilier n’est pas obligatoire selon la loi mais est très souvent exigé par les établissements bancaires pour avoir une garantie dans le cas où l’assureur ne peut plus payer ses échéances. Les établissements bancaires proposent des assurances en interne mais l’emprunteur n’est pas obligée de souscrire à celle-ci, il est libre d’opter pour l’assureur qu’il souhaite. Les personnes ayant eu de graves problèmes de santé peuvent bénéficier de la convention Aeras.